AUDIT ÉNERGÉTIQUE
À compter du 1er avril 2024, les deux audits énergétiques – règlementaire et incitatif – ont fusionné sur la base d’un modèle unique, celui de l’audit règlementaire
Quel est l'intérêt d'un audit énergétique?
Le principal intérêt est de fixer la répartition des déperditions et de proposer des scénarios d’amélioration énergétique les plus cohérents possibles.
L'audit énergétique permettra donc de définir le bilan énergétique de votre logement.
L’audit énergétique est obligatoire si vous souhaitez accéder aux forfaits :
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MaPrimeRénov' copro
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MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
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Eco-prêt à taux zéro
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Ma Prime Logement Décent
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Bonus sortie de passoire énergétique
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Pour les logements classés E, F et G proposés à la vente
Comment se déroule un audit?
Préparer la visite
Un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes afin de n’omettre aucun point important et ainsi assurer la fiabilité du résultat.
Avant de se rendre sur site, il est utile de récolter auprès des propriétaires un certain nombre de documents :
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les factures d'énergie des 3 dernières années
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les plans
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le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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les factures des travaux passés et les devis des travaux prévus le cas échéant,
mais aussi la motivation des propriétaires à réaliser un audit ou des travaux de rénovation
Visite de site
La réalisation de l'audit énergétique implique d'effectuer une visite de site pour récolter les données utiles au diagnostic architectural et thermique ainsi qu'à la simulation énergétique du bâtiment en vue de l'édition du rapport d'audit.
Le diagnostique énergétique
Le diagnostique et la simulation énergétique doivent être réalisés en considérant le bâtiment tel qu'il est utilisé, c'est-à-dire en prenant en compte les habitudes de comportement des occupants (température de consigne, usage de l'eau chaude sanitaire...).
Les résultats de la modélisation doivent aboutir à des résultats proches des consommations réelles, d'où l'importance d'analyser les factures énergétiques.
C'est à partir de l'estimation des consommations énergétiques avant travaux que les gains des scénarios de travaux pourront être pertinents.
Bilan énergétique
Un calcul de déperditions de la maison et un calcul des consommations d’énergie seront comparés aux factures. À partir des données recueillies sur site et des documents fournis, nous vous remettons un rapport comprenant :
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La présentation de deux scénarios de travaux chiffrés.
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Une évaluation du gain énergétique en énergie primaire et une estimation de vos factures annuelles après travaux
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Une conclusion sur la faisabilité de votre projet.
- Un premier scénario par étapes :
Une première proposition prévoit un parcours de travaux par étapes pour constituer une rénovation performante
a) La première étape permet de réaliser un gain d'au moins une classe et au minimum d'atteindre la classe E ;
b) L'étape finale prévoit d'atteindre au moins la classe B ;
c) Pour les bâtiments de classe de performance F ou G avant travaux, le parcours de travaux comporte une étape intermédiaire permettant d'atteindre au moins la classe C ;
- Un deuxième scénario en une seule étape:
Une deuxième proposition prévoit un parcours de travaux en une seule étape pour constituer une rénovation performante, c'est-à-dire un niveau de performance au moins égal à celui de la classe B.
